ရီးယဲလ် မက်ဒရစ် လေ့ကျင့်ရေးစခန်း မြေတန်ဖိုး ယူရို ၃၆၀ သန်းကျော် တိုးလာမည်

Sport ၏ ဖော်ပြချက်အရ စီမံကိန်း သဘာဝ ချိန်ညှိမှု ပြီးစီးပြီးနောက် Valdebebas လေ့ကျင့်ရေးကွင်းရှိ ရီးယဲလ် မက်ဒရစ် ၏ အားကစားမြို့မြေကွက်၏ မြေတန်ဖိုးသည် သိသိသာသာ မြင့်တက်လာမည်ဖြစ်သည်။

CBRE Savills မှ မြို့ပြစီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်းဆိုင်ရာ အမျိုးသားအကြီးအကဲ Antonio Plegguezuelo လက်မှတ်ရေးထိုးထားသော၊ ခွင့်ပြုချက်စာရွက်စာတမ်းများတွင်ပါရှိသော ဖြစ်နိုင်ခြေနှင့် ရေရှည်တည်တံ့မှု အစီရင်ခံစာအရ စီမံကိန်းအသစ်ပြီးစီးပြီးနောက် ထွက်ပေါ်လာမည့် မြေတန်ဖိုးသည် ယူရို ၃၆၀.၀၉ သန်းဖြစ်သည်။ ဤတန်ဖိုးဖြတ်မှုသည် မြေ၏သဘောသဘာဝ ချိန်ညှိပြီးနောက် အခြေခံထားခြင်းဖြစ်သည်။ အေဂျင်စီသည် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ မြေဧရိယာတိုင်းကို တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းမဟုတ်ဘဲ စီမံကိန်းက ခွင့်ပြုသည့် ဆောက်လုပ်နိုင်သော ဧရိယာတိုင်းကို တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းဖြစ်သည်။

၎င်းသည် ဤလုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု၏ အဓိကသော့ချက်ဖြစ်သည်။ လက်ရှိတွင် ဤမြေကွက်တွင် စုစုပေါင်း ၃၆၀,၀၀၀ စတုရန်းမီတာ ဆောက်လုပ်နိုင်သော ဧရိယာရှိပြီး အားလုံးသည် ပုဂ္ဂလိက အားကစားအတွက်ဖြစ်သည်။ စီမံကိန်းအသစ်သည် စုစုပေါင်း ဆောက်လုပ်နိုင်သော ဧရိယာကို ၅၃၂,၅၅၀ စတုရန်းမီတာအထိ တိုးမြှင့်ပေးမည်ဖြစ်ပြီး ပိုအရေးကြီးသည်မှာ ၎င်း၏ဖွဲ့စည်းပုံကို လုံးဝပြောင်းလဲပစ်မည်ဖြစ်သည်။ ပုဂ္ဂလိက အထောက်အကူပြု အဆောက်အအုံများအတွက် ၂၇၆,၀၀၀ စတုရန်းမီတာ၊ တတိယအဆင့် စက်မှုလုပ်ငန်း ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် ၁၇၂,၅၅၀ စတုရန်းမီတာနှင့် ၈၄,၀၀၀ စတုရန်းမီတာသာ အားကစားအတွက် ဆက်လက်အသုံးပြုမည်ဖြစ်သည်။

Savills က ပုဂ္ဂလိက အထောက်အကူပြု အဆောက်အအုံများနှင့် အားကစားအတွက် ဆောက်လုပ်နိုင်သော ဧရိယာကို တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို ၄၈၅၊ တတိယအဆင့် စက်မှုလုပ်ငန်းအတွက် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို ၁၀၇၅ ဖြင့် တန်ဖိုးဖြတ်သည်။ ဤစံနှုန်းအရ အထောက်အကူပြု အဆောက်အအုံ ၂၇၆,၀၀၀ စတုရန်းမီတာကို ယူရို ၁၃၃.၈၆ သန်း၊ အားကစားအတွက် ၈၄,၀၀၀ စတုရန်းမီတာကို ယူရို ၄၀.၇၄ သန်း၊ တတိယအဆင့် စက်မှုလုပ်ငန်းအတွက် ၁၇၂,၅၅၀ စတုရန်းမီတာကို ယူရို ၁၈၅.၄၉ သန်းဖြင့် တန်ဖိုးဖြတ်သည်။ မူရင်းအစီရင်ခံစာက နိဂုံးချုပ်သည်– “အထက်ပါ တန်ဖိုးဖြတ်မှု စံနှုန်းများအရ ချိန်ညှိပြီးနောက် မြေတန်ဖိုးသည် ယူရို ၃၆၀,၀၉၁,၂၅၀ သို့ ရောက်ရှိမည်ဖြစ်သည်။”

ယူရို သန်း ၂၀၀ နီးပါး တန်ဖိုးတက်လာခြင်း

သို့ဆိုလျှင် ယူရို ၁၈၅ သန်း တိုးလာခြင်းသည် မည်သည့်နေရာမှ လာသနည်း။ အဖြေမှာ ရီးယဲလ် မက်ဒရစ် ၏ လက်ရှိဆောက်လုပ်နိုင်သော အစိတ်အပိုင်းကို Savills ၏ တူညီသော တွက်ချက်မှုစံနှုန်းများ အသုံးပြု၍ တိုင်းတာခြင်းဖြစ်သည်။ ရှိပြီးသား ၃၆၀,၀၀၀ စတုရန်းမီတာ ဆောက်လုပ်နိုင်သော ဧရိယာအားလုံးသည် အားကစားအတွက်ဖြစ်သည်။ Savills ၏ တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို ၄၈၅ တန်ဖိုးဖြင့် တွက်ချက်ပါက လက်ရှိမြို့ပြဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အခွင့်အရေးများ၏ သွယ်ဝိုက်သော တန်ဖိုးသည် ခန့်မှန်းခြေ ယူရို ၁၇၄.၆ သန်းဖြစ်သည်။ နှစ်ခုကြား ခြားနားချက်မှာ ယူရို ၁၈၅.၄၉ သန်းဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ဤမြို့ပြဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အခွင့်အရေးများ၏ သီအိုရီတန်ဖိုးသည် နှစ်ဆကျော် တိုးလာသည်။

ဤတွက်ချက်မှုတွင် အင်္ဂါရပ်တစ်ခုလည်း ရှိသည်။ ခွင့်ပြုချက်စာရွက်စာတမ်းတွင် ဖော်ပြထားသော နည်းလမ်းအရ အားကစားအတွက် အသုံးပြုနေသော ၂၇၆,၀၀၀ စတုရန်းမီတာကို ပုဂ္ဂလိက အထောက်အကူပြု အဆောက်အအုံများသို့ ပြောင်းလဲခြင်းသည် တန်ဖိုးတိုးလာခြင်းကို ကိုယ်တိုင်မဖြစ်စေပါ။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် Savills က အသုံးပြုမှု အမျိုးအစားနှစ်မျိုးလုံးအတွက် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို ၄၈၅ ဖြင့် ဈေးနှုန်းသတ်မှတ်ထားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ အရေအတွက်သတ်မှတ်နိုင်သော တန်ဖိုးတိုးလာမှုအားလုံးသည် Savills က တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို ၁၀၇၅ ဖြင့် တန်ဖိုးဖြတ်ထားသည့် တတိယအဆင့် စက်မှုလုပ်ငန်း ဧရိယာအသစ် ၁၇၂,၅၅၀ စတုရန်းမီတာမှ လာခြင်းဖြစ်သည်။ ဤအသစ်ထပ်တိုးလာသော အခွင့်အရေး၏တန်ဖိုးသည် ယူရို ၁၈၅.၄၉ သန်း ဖြစ်သည်။

ပုဂ္ဂလိက အထောက်အကူပြု အဆောက်အအုံများ ကဏ္ဍတွင် ပညာရေး၊ ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ၊ သူနာပြု၊ ယဉ်ကျေးမှု သို့မဟုတ် သိပ္ပံနည်းကျ သုတေသနစင်တာများကဲ့သို့သော ပရောဂျက်များကို အနာဂတ်တွင် တည်ဆောက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အားကစားအသုံးပြုမှု ကဏ္ဍတွင်မူ လေ့ကျင့်ရေးနှင့် ပြိုင်ဆိုင်မှု အဆောက်အအုံများ၊ အဆင့်မြင့် လေ့ကျင့်ရေးစင်တာများ၊ အားကစားဆေးပညာဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံများ၊ စာသင်ခန်းများ၊ အုပ်ချုပ်ရေးရုံးများ နှင့် အားကစားလှုပ်ရှားမှုများနှင့် သက်ဆိုင်သည့် အိပ်ဆောင်များပင် ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုထားသည်။ အမြင့်ဆုံးတန်ဖိုးရှိသော တတိယအဆင့် စက်မှုလုပ်ငန်း ကဏ္ဍတွင်မူ အထူးကျယ်ပြန့်သည်။ အနည်းဆုံး တစ်ဝက်ကို ရုံးခန်းများအတွက် အသုံးပြုရမည်ဖြစ်ပြီး ကျန်ရှိသော အစိတ်အပိုင်းများကို တည်းခိုခန်း၊ ကုန်သွယ်မှု၊ အစားအသောက်၊ အပန်းဖြေခြင်းနှင့် အမျိုးမျိုးသော လုပ်ငန်း သို့မဟုတ် အများပြည်သူဝန်ဆောင်မှုများအတွက် အသုံးပြုနိုင်ပြီး တစ်ခုတည်းသော ရှင်းလင်းသော တားမြစ်ချက်မှာ ကြီးမားသော ကုန်သွယ်မှုရှုပ်ထွေးသော အဆောက်အအုံများ ဖြစ်သည်။ တစ်နည်းအားဖြင့် မြို့ပြစီမံကိန်းရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် ဤနေရာတွင် ခွင့်ပြုထားသည်မှာ နည်းပညာရုံးခန်း ပန်းခြံတစ်ခုတည်းမဟုတ်ဘဲ လုပ်ငန်းဌာနချုပ်များ၊ ဟိုတယ်များ၊ စားသောက်ဆိုင်များ၊ ကုန်သွယ်မှုနှင့် အခြားဝန်ဆောင်မှုများကို ပေါင်းစပ်နိုင်သည့် ပေါင်းစပ်ပန်းခြံတစ်ခုဖြစ်သည်။

ရီးယဲလ် မက်ဒရစ် သည် ဤယူရို ၁၈၅ သန်းကို တိုက်ရိုက်ယူမည်မဟုတ်ပါ။

သို့သော် "တန်ဖိုးတက်လာခြင်း" ဟူသော ဝေါဟာရကိုလည်း ရှင်းလင်းရန်လိုအပ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ မက်ဒရစ်မြို့ကောင်စီက ဤချိန်ညှိမှုကို နောက်ဆုံးခွင့်ပြုပြီးနောက် ရီးယဲလ် မက်ဒရစ် သည် ယူရို ၁၈၅ သန်းကို ငွေသားအဖြစ် တိုက်ရိုက်လက်ခံရရှိမည်ဟု မဆိုလိုပါ။ ၎င်းသည် လက်ရှိတွင် ဖြစ်ပေါ်လာပြီးသား စာရင်းကိုင်အမြတ်အစွန်းတစ်ခုဟုလည်း မဆိုလိုပါ။ ၎င်းသည် စီးပွားရေးအစီရင်ခံစာတွင် အသိအမှတ်ပြုထားသော စျေးကွက်ပေါက်စျေးဖြင့် မြေ၏အိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အလားအလာကို စုစုပေါင်းပြန်လည်ခန့်မှန်းခြင်းသာဖြစ်သည်။ အမှန်တကယ်တွင် Savills က ပန်းခြံတစ်ခုလုံးကို တည်ဆောက်မည့် စိတ်ကူးရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၏ ဘဏ္ဍာရေးပုံစံတွင် ယူရို ၃၆၀.၀၉ သန်းကို "မြေစျေး" အဖြစ် ထည့်သွင်းထားပြီးဖြစ်သည်။

ထို့အပြင် ဤစီမံကိန်း ချိန်ညှိမှုသည် ကုန်ကျစရိတ်မရှိဘဲ မဟုတ်ပါ။ ရီးယဲလ် မက်ဒရစ် သည် မြေယာများကို အစိမ်းရောင်နေရာများ၊ အများပြည်သူသုံး အဆောက်အအုံများနှင့် လမ်းများအတွက် သီးသန့်ထားရှိရမည်ဖြစ်ပြီး မြူနီစီပယ် အခြေခံအဆောက်အအုံများ တည်ဆောက်ခြင်းနှင့် ပြင်ပချိတ်ဆက်မှု ပရောဂျက်အများအပြားကို ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်သည်။ ဤလုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုသည် လက်ရှိ ၁.၂ သန်း စတုရန်းမီတာမှ ၉၇၅,၇၂၉ စတုရန်းမီတာအထိ အမြတ်အစွန်းရနိုင်သော ပုဂ္ဂလိကမြေဧရိယာကို လျှော့ချမည်ဖြစ်ပြီး အများပြည်သူကွန်ရက်မြေဧရိယာ ၂၂၄,၀၀၀ စတုရန်းမီတာကျော်ကို ထပ်တိုးပေးမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် အစိမ်းရောင်နေရာအသစ် ၁၆၆,၃၁၅ စတုရန်းမီတာနှင့် မြူနီစီပယ် အထောက်အကူပြုမြေ ၃၅,၃၁၁ စတုရန်းမီတာ ပါဝင်သည်။

ထို့အပြင် စီမံကိန်းအသစ်မှ ဖန်တီးသော တန်ဖိုးတိုးမြှင့်မှု၏ အစုရှယ်ယာကို မက်ဒရစ်မြို့ကောင်စီအတွက် ထည့်သွင်းရမည်။ ဥပဒေအရ ဆောက်လုပ်နိုင်သော ဧရိယာ တိုးမြှင့်မှု၏ အလေးချိန်ပါ ပျမ်းမျှ ၅% ကို အစိုးရထံ ပေးအပ်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ဤကိစ္စတွင် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး ပရောဂျက်အတွင်းရှိ ဆောက်လုပ်နိုင်သော ဧရိယာ ၁၇,၄၀၀ စတုရန်းမီတာနှင့် သက်ဆိုင်သည်။ Savills သည် ဤမြူနီစီပယ် အခွင့်အရေးကို တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို ၁၀၇၅ ဖြင့် တန်ဖိုးဖြတ်ပြီး ၎င်း၏တန်ဖိုးကို ယူရို ၁၈.၇ သန်းဟု ခန့်မှန်းသည်။

ဤယူရို ၃၆၀ သန်းသည် "မက်ဒရစ် ဆန်းသစ်တီထွင်မှု ခရိုင်" ၏ အနာဂတ် ဆောက်လုပ်ရေး ကုန်ကျစရိတ်ကိုလည်း ကိုယ်စားမပြုပါ။ ၎င်းသည် စီမံကိန်း ချိန်ညှိပြီးနောက် မြေနှင့် မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အခွင့်အရေးများ၏ ခန့်မှန်းတန်ဖိုးသာ ဖြစ်သည်။ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို အမှန်တကယ် အကောင်အထည်ဖော်ရန်အတွက် ထပ်ဆောင်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ Savills က ပုဂ္ဂလိက အဆောက်အအုံများ ဆောက်လုပ်ရန် ယူရို ၁.၂၃၅ ဘီလီယံကျော် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး မြို့ပြအခြေခံအဆောက်အအုံ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးအတွက် ထပ်ဆောင်း ယူရို ၇၃.၅ သန်း ကုန်ကျမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

AI ဘာသာပြန်ဆိုသည်။

AF ၏ PC ဝဘ်ဆိုက် စတင်ထွက်ရှိပြီ! သင့်ကွန်ပျူတာမှ သတင်းများ၊ မှတ်ချက်များ၊ ပွဲစဉ်အသေးစိတ်နှင့် စာရင်းဇယားများကြည့်ရှုနိုင်သည်။ ဝင်ရောက်ရန်: www.allfootballapp.com