Secondo il Corriere della Sera, il progetto del nuovo stadio di San Siro per l'Inter e il Milan segue una tempistica ristretta, con l'inizio ufficiale dei lavori previsto per la seconda metà del 2027 e il completamento delle opere principali entro il 2031, in modo da garantire che il nuovo stadio possa essere incluso tra le sedi di Euro 2032. Eventuali ritardi nella costruzione o problemi nel processo di approvazione potrebbero portare il nuovo San Siro a perdere l'opportunità di ospitare il Campionato Europeo, co-organizzato da Italia e Turchia.

Attualmente, il progetto definitivo del nuovo stadio non è ancora stato reso pubblico. Si prevede che i rendering del progetto vengano ufficialmente svelati entro la fine di ottobre. Ciò che è stato confermato finora è che il nuovo San Siro avrà 71.500 posti, di cui oltre 13.000 saranno posti premium. Il progetto è gestito dagli studi di architettura Foster+Partners e Manica, e durante la fase di progettazione sono stati fatti sforzi per mantenere alcuni elementi caratteristici dello stadio di San Siro attuale.

Secondo il rapporto di fattibilità economica presentato dall'Inter e dal Milan al Comune di Milano, il nuovo stadio e i progetti circostanti avranno un valore totale di 2,149 miliardi di euro al completamento nel 2032. L'intero progetto comprende non solo lo stadio ma anche edifici per uffici, hotel e spazi commerciali. I due club prevedono che questi progetti accessori potranno generare 418 milioni di euro di ricavi.

Secondo le stime attuali, dopo la costruzione del nuovo stadio, la vendita dei nuovi edifici correlati e la deduzione di tutti i costi, si prevede che questo progetto di sviluppo immobiliare su larga scala genererà 265 milioni di euro di plusvalenza per i due club. Tuttavia, data la vasta portata del progetto, diversi dati finanziari potrebbero ancora cambiare durante il periodo di costruzione.

Per avviare la costruzione nella seconda metà del 2027, le relative approvazioni amministrative devono essere accelerate. San Siro Spa, la società responsabile del progetto, ha presentato il piano di attuazione a marzo e attualmente è in attesa di revisione e approvazione da parte del Comune di Milano. Nel frattempo, il Comune di Milano ha avviato la procedura di valutazione ambientale strategica. Dopo aver ricevuto i pareri finali, il piano di fattibilità tecnico-economica sarà presentato anche alla Regione Lombardia per una valutazione di impatto ambientale in una conferenza congiunta dei dipartimenti competenti.

Secondo l'accordo tra il Comune di Milano e la Regione Lombardia, l'intero processo di approvazione amministrativa deve essere completato entro l'estate del 2027 per garantire che la costruzione possa iniziare come previsto.

I preparativi preliminari per la costruzione del nuovo stadio sono già iniziati. A giugno, la storica biglietteria sul lato sud di San Siro, costruita per i Mondiali FIFA del 1990 e successivamente rimasta a lungo inutilizzata, è stata demolita. Man mano che l'area di costruzione si espande, anche l'organizzazione del traffico intorno allo stadio è stata adeguata in questa stagione, e i parcheggi continueranno a diminuire. I due club consigliano pertanto ai tifosi di utilizzare i mezzi pubblici per raggiungere San Siro quando possibile.

Nel frattempo, il progetto del nuovo San Siro affronta ancora incertezze legali. Alcuni comitati hanno presentato ricorsi amministrativi contro il progetto, e il Tribunale Amministrativo Regionale dovrebbe emettere una sentenza nelle prossime settimane. Lo stadio attuale e l'area circostante sono stati venduti all'Inter e al Milan il 5 novembre, dopo essere stati approvati dal Consiglio Comunale di Milano il 29 settembre dell'anno scorso.

Inoltre, il progetto è oggetto di un'indagine penale, con le autorità che stanno indagando se ci siano state irregolarità nel processo di gara. Mentre i due club spingono per procedere con la costruzione del nuovo stadio, le approvazioni amministrative e le procedure legali continueranno a influenzare direttamente se il progetto potrà procedere secondo la tempistica stabilita.

Tradotto dall'IA.

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